Signal Vente

4 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieC GESn° 2677E0400708A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 133 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 912 €/m² à Moret-Loing-et-Orvanne (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation89 247 – 104 768 €
Soit4 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20259 B Rue De La Liberation 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison155 m²460 900 €2 974
06/11/202546 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison32 m²296 000 €9 250
28/10/202510 Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement78 m²220 000 €2 821
29/08/202570 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison95 m²350 000 €3 684
25/08/202588 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison95 m²315 000 €3 316
25/04/202548 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison130 m²330 000 €2 538
26/03/20253 Rue Rosa Bonheur 77250 Moret-Loing-et-OrvanneAppartement39 m²160 000 €4 103
17/01/202551 B Rue Victor Hugo 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison49 m²163 300 €3 333
18/12/2024162 Rte De Bourgogne 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison74 m²240 000 €3 243
29/11/202486 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison93 m²166 000 €1 785
08/11/2024132 Rte De Bourgogne 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison62 m²165 000 €2 661
30/08/202430 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison65 m²103 000 €1 585
29/08/202414 Rue Du Clos Nadon 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison167 m²450 000 €2 695
22/07/202432 Rue Leon Richet 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison100 m²270 000 €2 700
22/07/202424 Rue De Seine 77250 Moret-Loing-et-OrvanneMaison87 m²115 000 €1 322