Signal Vente

2 Square Francois Joseph Duret 77680 Roissy-en-Brie

Maison · 94 m² · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieF GESn° 2677E0372674U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 295 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 392 – 291 590 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Sq J B Pigalle 77680 Roissy-en-BrieMaison102 m²325 000 €3 186
17/12/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
21/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement98 m²200 000 €2 041
14/11/20259 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²299 470 €3 291
05/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²207 900 €2 475
04/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement49 m²150 500 €3 071
10/10/20252 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison97 m²255 670 €2 636
26/09/20259 Sq Auguste Rodin 77680 Roissy-en-BrieMaison90 m²123 500 €1 372
24/09/20252 Sq Nicolas Adam 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²225 000 €3 000
05/08/20259001 Rue De La Mare 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²220 000 €2 500
04/08/202512 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison78 m²249 000 €3 192
01/08/202526 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²250 000 €2 660
30/07/20251 Sq James Dradin 77680 Roissy-en-BrieMaison112 m²334 500 €2 987
21/07/202551 Av Du Grand Etang 77680 Roissy-en-BrieMaison90 m²300 010 €3 333
17/07/202516 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieMaison94 m²221 580 €2 357