Signal Vente

44 Avenue de la République 77680 Roissy-en-Brie

Maison · 72 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 253 j)

G énergieG GESn° 2677E0367295X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation528 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 789 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 897 – 212 357 €
Soit2 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202549 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison151 m²359 000 €2 377
09/10/202586 Av De La Republique 77680 Roissy-en-BrieMaison104 m²329 000 €3 163
26/09/202556 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²389 780 €5 339
21/08/202511 Av Georges Bizet 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²375 000 €4 121
11/06/20258 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement30 m²143 000 €4 767
06/06/202516 Av Du Chateau 77680 Roissy-en-BrieMaison79 m²240 000 €3 038
15/05/20252 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement88 m²184 500 €2 097
30/04/20259 Av Georges Bizet 77680 Roissy-en-BrieMaison111 m²380 000 €3 423
28/03/202521 B Av Des Sapins 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²326 000 €3 663
31/01/202523 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison84 m²324 700 €3 865
17/12/20245 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison64 m²275 000 €4 297
13/12/202471 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison86 m²280 000 €3 256
29/11/202444 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison113 m²378 503 €3 350
11/09/202438 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison74 m²228 000 €3 081
10/09/202428 Av Camille Saint Saens 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²133 256 €1 464