Signal Vente

77 Avenue de Meaux 77000 Melun

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2677E0342440Y

B énergie   B GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface60 m²
Construction2017
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé498 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement029 m²CC16953
08/06/2026appartement039 m²CC13723
16/04/2026appartement059 m²CC7823
23/02/2026appartement260 m²CC6318
12/11/2025appartement162 m²CC6818
04/11/2025appartement043 m²CC8418
03/10/2025appartement028 m²CC9518
28/07/2025appartement027 m²CC9318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 660 €/m² à Melun (489 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 332 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation210 814 – 247 477 €
Soit3 806 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20255 Av Des Carmes 77000 MelunAppartement59 m²134 800 €2 285
24/11/202520 Rue Lavoisier 77000 MelunAppartement63 m²60 000 €952
21/11/202567 Av De Meaux 77000 MelunMaison156 m²400 000 €2 564
11/09/20256 Rue La Fontaine 77000 MelunAppartement41 m²132 000 €3 220
05/08/202577 Av De Meaux 77000 MelunAppartement45 m²147 000 €3 267
16/07/20255 Av Des Carmes 77000 MelunAppartement59 m²110 000 €1 864
28/05/20255 Av Des Carmes 77000 MelunAppartement46 m²74 000 €1 609
23/05/20255 Av Des Carmes 77000 MelunAppartement63 m²132 644 €2 105
06/05/202520 Rte De Voisenon 77000 MelunAppartement29 m²97 000 €3 345
11/04/202577 Av De Meaux 77000 MelunAppartement59 m²180 000 €3 051
28/03/202529 Rue Des Mezereaux 77000 MelunMaison68 m²120 000 €1 765
04/03/202577 Av De Meaux 77000 MelunAppartement42 m²140 000 €3 333
16/01/20251 Rue Lavoisier 77000 MelunAppartement38 m²130 000 €3 421
18/11/202413 Rue Alfred De Musset 77000 MelunAppartement55 m²132 000 €2 400
02/10/20245 Rue Raymond Poincare 77000 MelunMaison80 m²182 000 €2 275