23 Rue de Chérelles 77140 Nemours
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 252 j) · n° 2677E0241225B
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation508 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 381 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 655 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 338 – 120 136 €
Soit1 711 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 119 m² | 202 000 € | 1 697 |
| 16/12/2025 | 47 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 100 m² | 85 000 € | 850 |
| 12/11/2025 | 63 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| 12/11/2025 | 63 Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 20 m² | 90 000 € | 4 500 |
| 28/10/2025 | 11 Rue Paul Ledroit 77140 Nemours | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 24/09/2025 | 1 Rue Francois Villon 77140 Nemours | Appartement | 63 m² | 88 000 € | 1 397 |
| 24/07/2025 | 65 Rue De La Grande Montagne 77140 Nemours | Maison | 105 m² | 320 000 € | 3 048 |
| 24/07/2025 | 63 Rue De La Grande Montagne 77140 Nemours | Maison | 55 m² | 320 000 € | 5 818 |
| 22/07/2025 | 16 B Rue Du Souvenir 77140 Nemours | Maison | 98 m² | 231 000 € | 2 357 |
| 07/07/2025 | 1 Rue Francois Villon 77140 Nemours | Appartement | 63 m² | 90 000 € | 1 429 |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Heronnerie 77140 Nemours | Maison | 52 m² | 113 000 € | 2 173 |
| 28/06/2025 | 10 Rue Des Tilleuls 77140 Nemours | Maison | 105 m² | 176 000 € | 1 676 |
| 05/05/2025 | 1 Rue Francois Villon 77140 Nemours | Appartement | 63 m² | 92 920 € | 1 475 |
| 28/03/2025 | 1 Rue Francois Villon 77140 Nemours | Appartement | 82 m² | 92 000 € | 1 122 |
| 19/03/2025 | 25 Rue De Cherelles 77140 Nemours | Maison | 67 m² | 111 500 € | 1 664 |