Signal Vente

1 Avenue des Bois 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 257 j)

G énergieG GESn° 2677E0208877X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation521 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 739 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 730 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation186 888 – 219 390 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202563 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²146 000 €3 318
23/10/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement44 m²180 000 €4 091
09/09/20257 Rue Alfred De Musset 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison55 m²260 000 €4 727
02/09/202561 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement52 m²162 000 €3 115
26/08/202535 Av Des Bois 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison83 m²310 000 €3 735
05/08/202524 Av Du Centre 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison184 m²449 000 €2 440
10/06/20252 Rue Alfred De Vigny 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement73 m²225 000 €3 082
31/03/202543 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison78 m²350 000 €4 487
28/02/20253 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison86 m²283 000 €3 291
27/01/202537 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement45 m²182 000 €4 044
27/09/202460 Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement46 m²146 000 €3 174
27/09/202411 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²300 000 €5 357
27/08/202410 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison130 m²330 000 €2 538
21/08/202432 Av De Bois Vignolles 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison103 m²375 000 €3 641
30/07/202426 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison80 m²233 000 €2 913