Signal Vente

38 Rue Neuve des Prés 77120 Coulommiers

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 258 j)

G énergieG GESn° 2677E0187766Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation662 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 885 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 642 €/m² à Coulommiers (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 315 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 749 – 153 488 €
Soit2 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202555 Rue Neuve Des Pres 77120 CoulommiersMaison129 m²300 000 €2 326
20/11/202541 Av Gastellier 77120 CoulommiersMaison151 m²422 500 €2 798
03/10/202516 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement66 m²179 000 €2 712
29/09/20255520 Rue Neuve Des Pres 77120 CoulommiersMaison79 m²220 000 €2 785
19/09/202510 Rue Des Pres Du Roi 77120 CoulommiersMaison68 m²190 000 €2 794
08/09/202512 Rue Collot 77120 CoulommiersMaison96 m²230 000 €2 396
29/08/202579 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement36 m²105 000 €2 917
01/08/20252 Rue Des Fondrieres 77120 CoulommiersMaison124 m²200 000 €1 613
31/07/202532 Rue Neuve Des Pres 77120 CoulommiersMaison83 m²158 000 €1 904
30/07/202579 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement43 m²110 000 €2 558
31/03/202513 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement60 m²164 770 €2 746
07/03/202537 Rue Carnot 77120 CoulommiersAppartement76 m²180 000 €2 368
03/02/202516 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement69 m²135 000 €1 957
06/12/202416 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement110 m²250 000 €2 273
03/12/202416 Av Gastellier 77120 CoulommiersAppartement45 m²135 000 €3 000