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8 Route de Paris 77370 Nangis

Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2677E0181378G

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 538 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026appartement133 m²GC48348

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 606 €/m² à Nangis (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 498 – 324 585 €
Soit4 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison56 m²163 000 €2 911
30/09/202514 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisMaison80 m²140 000 €1 750
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement35 m²365 000 €10 429
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement79 m²365 000 €4 620
29/09/202516 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisAppartement75 m²365 000 €4 867
09/01/202537 Q Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement40 m²123 250 €3 081
16/09/20244 T Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison75 m²190 000 €2 533
13/09/202428 Rue Du General De Gaulle 77370 NangisMaison151 m²115 000 €762
25/05/202442 Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison93 m²195 000 €2 097
07/05/202460 Av Du Marechal Foch 77370 NangisMaison130 m²157 628 €1 213
29/03/20245 Imp Nouvelle 77370 NangisMaison79 m²199 000 €2 519
29/02/20246 Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison98 m²280 000 €2 857
19/01/202434 Rue De La Sabliere 77370 NangisMaison56 m²167 000 €2 982
09/01/202437 Q Av Du Marechal Foch 77370 NangisAppartement40 m²126 500 €3 163
08/12/202314 All De La Baraque 77370 NangisMaison74 m²149 713 €2 023