Signal Vente

35 Rue du Général Leclerc 77450 Esbly

Immeuble · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2677E0178286I

G énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface180 m²
Construction1900
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 699 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 568 €/m² à Esbly (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen822 240 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation620 298 – 728 176 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement36 m²142 000 €3 944
23/12/20258 Rue Felix Faure 77450 EsblyAppartement35 m²150 000 €4 286
23/12/20259 Rue Du Gen Leclerc 77450 EsblyAppartement79 m²175 000 €2 215
05/12/20257 Rue Jules Lopard 77450 EsblyAppartement67 m²205 000 €3 060
05/12/202533 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyAppartement40 m²144 000 €3 600
03/12/202538 Rue Du Gen Leclerc 77450 EsblyAppartement35 m²144 000 €4 114
26/11/202541 Rue Mademoiselle Poulet 77450 EsblyMaison85 m²270 000 €3 176
07/11/20259 Rue Du Gen Leclerc 77450 EsblyAppartement70 m²151 400 €2 163
06/11/202512 Rue Felix Faure 77450 EsblyAppartement35 m²72 500 €2 071
05/11/202582 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement34 m²120 000 €3 529
24/10/202511 B Rue Jules Tonnet 77450 EsblyMaison77 m²259 000 €3 364
10/10/202512 Che Des Aulnoyes 77450 EsblyMaison67 m²149 500 €2 231
03/10/20258 B Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement36 m²100 000 €2 778
03/10/20258 Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement35 m²100 000 €2 857
30/09/202525 Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison104 m²265 000 €2 548