Signal Vente

56 Rue des Acacias 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 259 j)

G énergieC GESn° 2677E0177174O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 703 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026maison–59 m²FC36653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 642 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation130 996 – 153 777 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison84 m²226 500 €2 696
05/06/20259 Rue De La Croix Saint Pierre 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²324 850 €3 315
22/01/20255 Imp Des Saules 77240 Vert-Saint-DenisMaison60 m²159 000 €2 650
10/12/20249 Imp Des Tilleuls 77240 Vert-Saint-DenisMaison58 m²200 000 €3 448
06/12/202449 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²275 000 €2 926
06/09/20246 Rue Dorigny 77240 Vert-Saint-DenisMaison75 m²220 000 €2 933
01/08/202425 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²210 000 €2 333
01/08/202425 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison30 m²210 000 €7 000
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison77 m²200 000 €2 597
16/05/20241 Rue Louise Michel 77240 Vert-Saint-DenisMaison78 m²200 000 €2 564
30/04/20249 Rue Des Cordieres 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²290 000 €3 152
19/01/202452 Rue Du Grillon 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²250 000 €2 778
03/01/20247 Imp Des Saules 77240 Vert-Saint-DenisMaison117 m²399 500 €3 415