Signal Vente

1 Avenue Parmentier 77680 Roissy-en-Brie

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j)

F énergieC GESn° 2677E0124019D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 312 €/m² à Roissy-en-Brie (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 595 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation257 405 – 302 171 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20256 Av De La Faisanderie 77680 Roissy-en-BrieAppartement70 m²456 000 €6 514
23/10/20256 Av De La Faisanderie 77680 Roissy-en-BrieAppartement100 m²456 000 €4 560
09/10/202549 Av De La Reine 77680 Roissy-en-BrieMaison151 m²359 000 €2 377
26/09/202556 Av Mozart 77680 Roissy-en-BrieMaison73 m²389 780 €5 339
22/07/20256 A Av Pierre Curie 77680 Roissy-en-BrieAppartement64 m²253 000 €3 953
11/06/20258 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement30 m²143 000 €4 767
06/06/202516 Av Du Chateau 77680 Roissy-en-BrieMaison79 m²240 000 €3 038
15/05/20252 Av Du Gen Leclerc 77680 Roissy-en-BrieAppartement88 m²184 500 €2 097
14/05/20251 Rue La Perouse 77680 Roissy-en-BrieAppartement44 m²167 000 €3 795
07/05/20251 Rue La Perouse 77680 Roissy-en-BrieAppartement44 m²155 500 €3 534
25/04/202539 Av Lafayette 77680 Roissy-en-BrieMaison89 m²369 000 €4 146
28/03/202520 Quatrieme Avenue 77680 Roissy-en-BrieMaison62 m²305 000 €4 919
27/03/202519 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²274 400 €3 659
10/03/20259 Av De Mulhouse 77680 Roissy-en-BrieMaison55 m²218 000 €3 964
31/01/202523 Av Du Commerce 77680 Roissy-en-BrieMaison84 m²324 700 €3 865