Signal Vente

1 Rue Isidore Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieC GESn° 2677E0071399H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 340 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (122 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 971 – 82 140 €
Soit2 453 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement55 m²167 000 €3 036
19/12/20252 Imp Du Moulin De La Seine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement74 m²139 900 €1 891
15/12/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement54 m²175 000 €3 241
05/12/20253 Mail Du Moulin Clair 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement46 m²105 000 €2 283
03/12/202520 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement71 m²137 000 €1 930
07/11/20253 Imp Du Moulin De La Seine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement74 m²172 000 €2 324
06/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement62 m²137 000 €2 210
29/10/202514 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement70 m²115 000 €1 643
29/10/202514 Rue Des Pres 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement70 m²50 131 €716
23/10/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement55 m²165 000 €3 000
10/10/202510 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement38 m²137 000 €3 605
26/09/20253 Imp Du Moulin De La Seine 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement65 m²177 000 €2 723
15/09/202516 Rue Du 8 Mai 1945 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement82 m²160 000 €1 951
12/09/202515 Rue Raymond Gouveno 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement86 m²170 000 €1 977
13/08/202515 Rue Raymond Gouveno 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement86 m²184 000 €2 140