Signal Vente

3bis Rue Pasteur 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · 51 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 275 j)

G énergieG GESn° 2677E0044638A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation487 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 611 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 427 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation135 360 – 158 901 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20258 B All Du Clos 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison168 m²498 500 €2 967
25/11/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²169 000 €2 284
17/10/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²194 000 €2 282
03/09/202533 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²170 000 €2 429
18/08/20253 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison67 m²315 000 €4 701
18/04/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²135 000 €2 288
25/03/202527 Rue De Paris 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison89 m²400 000 €4 494
05/03/202520 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement76 m²245 800 €3 234
28/01/202512 Rue Pasteur 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison67 m²235 000 €3 507
17/12/202435 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison72 m²278 000 €3 861
13/11/202433 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²164 000 €2 216
15/10/202430 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison100 m²285 000 €2 850
01/07/202433 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²189 000 €2 224
15/05/20244 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²407 500 €5 821
15/05/20244 Rue Arthur Papon 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement26 m²407 500 €15 673