49 Rue des Fontaines 77370 Nangis
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2677E0028511T
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface81 m²
Constructionavant 1948
Consommation518 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 478 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 535 €/m² à Nangis (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 321 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation154 140 – 180 947 €
Soit2 079 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Aristide Briand 77370 Nangis | Appartement | 85 m² | 160 900 € | 1 893 |
| 14/11/2025 | 6 Pl Dupont Perrot 77370 Nangis | Maison | 189 m² | 297 000 € | 1 571 |
| 12/11/2025 | 10 Rue Des Fontaines 77370 Nangis | Appartement | 57 m² | 70 000 € | 1 228 |
| 05/11/2025 | 28 B Rue Des Fontaines 77370 Nangis | Maison | 78 m² | 230 800 € | 2 959 |
| 30/09/2025 | 3 Rue Aristide Briand 77370 Nangis | Appartement | 34 m² | 85 000 € | 2 500 |
| 09/09/2025 | 7 B Rue Pasteur 77370 Nangis | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 |
| 09/09/2025 | 7 B Rue Pasteur 77370 Nangis | Appartement | 15 m² | 125 000 € | 8 333 |
| 21/07/2025 | 32 Av Du Marechal Foch 77370 Nangis | Appartement | 52 m² | 220 000 € | 4 231 |
| 21/07/2025 | 32 Av Du Marechal Foch 77370 Nangis | Appartement | 79 m² | 220 000 € | 2 785 |
| 16/05/2025 | 8 Rue De Bel Air 77370 Nangis | Maison | 97 m² | 230 000 € | 2 371 |
| 18/02/2025 | 20 Rue De La Liberation 77370 Nangis | Maison | 154 m² | 280 000 € | 1 818 |
| 07/02/2025 | 1 Av Voltaire 77370 Nangis | Maison | 120 m² | 131 000 € | 1 092 |
| 09/01/2025 | 37 Q Av Du Marechal Foch 77370 Nangis | Appartement | 40 m² | 123 250 € | 3 081 |
| 26/10/2024 | 62 Av Victor Hugo 77370 Nangis | Appartement | 57 m² | 118 000 € | 2 070 |
| 26/10/2024 | 6 Rue Du Dauphin 77370 Nangis | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 |