Signal Vente

40 Rue Lazare Carnot 77177 Brou-sur-Chantereine

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 278 j)

F énergieF GESn° 2677E0002737L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 601 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 930 €/m² à Brou-sur-Chantereine (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation339 093 – 398 065 €
Soit3 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 A Rue Des Platanes 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement47 m²142 000 €3 021
22/12/20251 Rue Des Pommiers 77177 Brou-sur-ChantereineMaison105 m²310 000 €2 952
18/12/20251 L Pl Du Dix Neuf Mars 1962 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement72 m²170 000 €2 361
10/12/202531 Rue Lazare Carnot 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement57 m²210 000 €3 684
01/12/20251 V Rue Des Peupliers 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement61 m²169 000 €2 770
21/11/20252 A Rue Des Platanes 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement61 m²177 750 €2 914
07/11/20252 X Rue Des Platanes 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement72 m²155 000 €2 153
30/10/202534 T Rue Pierre Mendes France 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement72 m²184 000 €2 556
09/10/20251 L Pl Du Dix Neuf Mars 1962 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement72 m²182 000 €2 528
03/10/202511 All Du Charron 77500 ChellesMaison89 m²258 000 €2 899
22/09/20252 X Rue Des Platanes 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement61 m²150 000 €2 459
18/09/20251 E Rue Marie Curie 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement47 m²145 000 €3 085
16/09/202512 B Rue Lazare Carnot 77177 Brou-sur-ChantereineMaison175 m²399 350 €2 282
21/08/20252 T Rue Des Platanes 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement72 m²178 550 €2 480
20/08/20251 P Rue Des Pommiers 77177 Brou-sur-ChantereineAppartement72 m²201 370 €2 797