Signal Vente

895 Rue du Maréchal Foch 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2676E2476241E

F énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1970
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 341 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation133 139 – 156 294 €
Soit1 422 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202531 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison88 m²101 000 €1 148
01/10/2025102 Rue Lavoisier 76580 Le TraitMaison63 m²140 000 €2 222
19/06/2025659 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitMaison73 m²100 000 €1 370
09/08/20241237 Rue Du Marechal Foch 76580 Le TraitMaison84 m²155 000 €1 845
23/07/202453 Rue Pierre Et Marie Curie 76580 Le TraitMaison100 m²122 500 €1 225
14/02/20241043 Rue Du Mal Foch 76580 Le TraitAppartement25 m²28 750 €1 150
13/12/2023779 Rue Du Mal Joffre 76580 Le TraitMaison170 m²203 500 €1 197