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473 Rue Raymond Brétéché 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2676E2395750J

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 992 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen103 759 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation87 822 – 103 095 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/2025250 Rue Raymond Breteche 76580 Le TraitMaison69 m²115 000 €1 667
16/10/2025685 Rue Denis Papin 76580 Le TraitMaison60 m²82 800 €1 380
09/10/2025751 Rue Jean Bart 76580 Le TraitMaison77 m²95 000 €1 234
25/09/202522 Rue Du Chemin De Fer 76580 Le TraitMaison62 m²65 000 €1 048
28/08/2025452 Rue Denis Papin 76580 Le TraitMaison75 m²150 000 €2 000
07/08/2025338 Rue Jean Bart 76580 Le TraitMaison103 m²167 500 €1 626
15/07/2025560 Rue Jean Bart 76580 Le TraitMaison80 m²148 000 €1 850
13/06/2025960 Rue Du Mal Lyautey 76580 Le TraitMaison76 m²132 000 €1 737
11/06/2025143 Rpt Colbert 76580 Le TraitMaison100 m²109 500 €1 095
02/06/202583 Rue Samuel De Champlain 76580 Le TraitMaison70 m²101 000 €1 443
28/05/202567 Rpt Colbert 76580 Le TraitMaison79 m²140 000 €1 772
21/05/2025124 Rue Jean Bart 76580 Le TraitMaison97 m²121 000 €1 247
29/04/2025725 Rue Denis Papin 76580 Le TraitMaison95 m²129 400 €1 362
20/03/2025462 Rue Amiral Courbet 76580 Le TraitMaison51 m²140 000 €2 745
30/10/202454 Rue Du Cdt Charcot 76580 Le TraitMaison63 m²130 000 €2 063