Signal Vente

51 Rue du 4 Septembre 76300 Sotteville-lès-Rouen

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

F énergieF GESn° 2676E2375404V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface149 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Sotteville-lès-Rouen (344 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation286 773 – 336 647 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202580 Rue Ledru-Rollin 76300 Sotteville-lès-RouenMaison89 m²139 000 €1 562
24/11/202567 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement53 m²83 500 €1 575
18/11/20251 B Pas Lemoine 76300 Sotteville-lès-RouenMaison97 m²245 000 €2 526
07/11/202588 Rue De La Republique 76300 Sotteville-lès-RouenMaison36 m²75 000 €2 083
03/11/202597 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenMaison35 m²63 000 €1 800
03/11/202519 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenMaison88 m²165 000 €1 875
03/11/202567 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement53 m²79 100 €1 492
31/10/2025121 Rue Leon Blum 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement48 m²105 000 €2 188
31/10/202577 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement22 m²49 000 €2 227
14/10/202565 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement63 m²97 100 €1 541
06/10/202577 Rue Armand Barbes 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement22 m²47 500 €2 159
03/10/202548 Rue Ledru-Rollin 76300 Sotteville-lès-RouenMaison81 m²177 650 €2 193
24/09/202532 Rue Du Cours 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement80 m²128 000 €1 600
22/09/202527 Av De Grammont 76100 RouenAppartement62 m²78 000 €1 258
22/09/202527 Av De Grammont 76100 RouenAppartement45 m²60 000 €1 333