57 Rue Joule 76580 Le Trait
Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2676E2282077I
D énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface266 m²
Construction1900
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 438 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen434 971 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation388 168 – 455 675 €
Soit1 585 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 68 Rue Faraday 76580 Le Trait | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |
| 14/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 76580 Le Trait | Maison | 132 m² | 240 000 € | 1 818 |
| 06/08/2024 | 114 Rue Du Marechal Foch 76580 Le Trait | Maison | 93 m² | 126 000 € | 1 355 |
| 24/01/2024 | 1 Rue Du Mal Joffre 76580 Le Trait | Maison | 44 m² | 100 000 € | 2 273 |