Signal Vente

253 Rue du Commandant Guilbaud 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

G énergieC GESn° 2676E2215046F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 850 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 073 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation104 162 – 122 277 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025194 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison85 m²132 700 €1 561
19/11/2025167 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison60 m²104 000 €1 733
03/11/2025317 Rue Du Cdt Guilbaud 76580 Le TraitMaison64 m²123 000 €1 922
10/10/2025557 Rue Du Cdt Guilbaud 76580 Le TraitMaison55 m²107 500 €1 955
09/10/2025751 Rue Jean Bart 76580 Le TraitMaison77 m²95 000 €1 234
15/07/2025560 Rue Jean Bart 76580 Le TraitMaison80 m²148 000 €1 850
14/05/2025134 Rue Emile Bertin 76580 Le TraitMaison66 m²90 000 €1 364
07/05/2025153 Pl Leonard De Vinci 76580 Le TraitMaison56 m²87 000 €1 554
25/04/2025146 Rue Dupuy De Lome 76580 Le TraitMaison77 m²130 000 €1 688
31/03/2025136 Rue Emile Bertin 76580 Le TraitMaison74 m²92 000 €1 243
21/12/2024205 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison58 m²66 000 €1 138
30/10/202454 Rue Du Cdt Charcot 76580 Le TraitMaison63 m²130 000 €2 063
09/09/20241041 Rue Du Mal Lyautey 76580 Le TraitMaison80 m²190 000 €2 375
19/06/2024205 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison58 m²37 000 €638
18/06/202419 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison54 m²66 000 €1 222