Signal Vente

96 Rue de la Reine Mathilde 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieD GESn° 2676E2206931C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 049 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 792 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 320 – 150 636 €
Soit1 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025227 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison98 m²70 000 €714
31/10/2025598 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison78 m²75 000 €962
29/10/2025305 Rue Reine Mathilde 76580 Le TraitMaison104 m²141 000 €1 356
12/09/202535 Rue Reine Mathilde 76580 Le TraitMaison117 m²135 000 €1 154
10/09/2025138 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison111 m²125 000 €1 126
25/08/20251013 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison65 m²130 000 €2 000
26/05/2025152 Rue Rene Coty 76580 Le TraitMaison90 m²142 890 €1 588
11/04/2025238 Rue Descartes 76580 Le TraitMaison55 m²94 000 €1 709
31/03/2025205 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison104 m²120 000 €1 154
21/12/20241097 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison58 m²140 000 €2 414
05/12/2024175 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison104 m²135 000 €1 298
30/10/2024226 Rue D Hasting 76580 Le TraitMaison96 m²168 000 €1 750
25/09/202437 Rue Reine Mathilde 76580 Le TraitMaison96 m²95 000 €990
11/09/2024220 Rte Du Val Des Noyers 76580 Le TraitMaison104 m²92 000 €885
30/07/2024802 Rue Georges Clemenceau 76580 Le TraitMaison99 m²124 000 €1 253