Signal Vente

4 Rue des Beguines 76000 Rouen

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieC GESn° 2676E1880208V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 061 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement028 m²GC61173
13/07/2026appartement019 m²CA19233
08/01/2026appartement023 m²FC42133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 231 €/m² à Rouen (2 729 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 198 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 196 – 89 448 €
Soit3 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202539 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement24 m²75 500 €3 146
30/12/202540 Rue Du Vieux Palais 76000 RouenAppartement42 m²113 000 €2 690
29/12/202520 Rue Du Renard 76000 RouenAppartement82 m²237 000 €2 890
23/12/20252 Pl De La Pucelle D Orleans 76000 RouenAppartement37 m²135 000 €3 649
23/12/20254 Rue De Crosne 76000 RouenAppartement44 m²148 000 €3 364
22/12/202518 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement40 m²126 420 €3 161
19/12/20254 Rpe Cauchoise 76000 RouenAppartement98 m²327 000 €3 337
16/12/202513 Rue Dinanderie 76000 RouenAppartement75 m²225 000 €3 000
16/12/202520 Rue Saint Jacques 76000 RouenAppartement50 m²130 000 €2 600
16/12/202512 Rue Cauchoise 76000 RouenAppartement65 m²194 800 €2 997
15/12/2025102 Rue Des Bons Enfants 76000 RouenAppartement23 m²48 000 €2 087
13/12/202593 Rue Cauchoise 76000 RouenAppartement48 m²75 000 €1 563
12/12/20257 Rue Lezurier De La Martel 76000 RouenAppartement25 m²81 890 €3 276
11/12/202539 Rue Saint-Gervais 76000 RouenAppartement20 m²73 000 €3 650
10/12/20257 Rue Dinanderie 76000 RouenAppartement61 m²161 000 €2 639