Signal Vente

2 Chemin de Nerval 76290 Montivilliers

Maison · étage 0 · 298 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

G énergieG GESn° 2676E1806607A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface298 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 840 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Montivilliers (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen739 585 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation557 943 – 654 976 €
Soit2 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20258 Che De Nerval 76290 MontivilliersMaison99 m²222 000 €2 242
25/09/202520 Che De Nerval 76290 MontivilliersMaison137 m²232 700 €1 699
16/06/202529 Rue Jules Recher 76290 MontivilliersMaison78 m²172 000 €2 205
25/04/202516 Rue Louis Lequette 76290 MontivilliersAppartement73 m²170 000 €2 329
26/02/202517 Rue Jules Recher 76290 MontivilliersMaison78 m²173 500 €2 224
24/02/202540 Rue Louis Lequette 76290 MontivilliersMaison89 m²219 000 €2 461
12/09/202424 Rue Docteur Lepec 76290 MontivilliersMaison129 m²285 000 €2 209
30/08/202420 Rue Jules Recher 76290 MontivilliersMaison98 m²206 500 €2 107
15/07/202432 Che De Nerval 76290 MontivilliersMaison114 m²242 000 €2 123
08/01/202430 Che De Nerval 76290 MontivilliersMaison106 m²220 000 €2 075
05/01/202431 Rue Jules Recher 76290 MontivilliersMaison79 m²190 650 €2 413
18/12/202313 Che De Nerval 76290 MontivilliersMaison57 m²220 025 €3 860
06/12/202349 Rue Jules Recher 76290 MontivilliersMaison81 m²130 000 €1 605
24/10/20239 Rue Jules Recher 76290 MontivilliersMaison76 m²194 000 €2 553