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174 Rue Descartes 76580 Le Trait

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2676E1712250X

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation540 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 308 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation57 567 – 67 578 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025737 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison63 m²120 000 €1 905
10/11/2025410 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison51 m²75 000 €1 471
31/10/2025598 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison78 m²75 000 €962
10/10/2025198 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison85 m²132 500 €1 559
12/09/202535 Rue Reine Mathilde 76580 Le TraitMaison117 m²135 000 €1 154
10/09/2025138 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison111 m²125 000 €1 126
05/06/2025110 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison69 m²110 000 €1 594
11/04/2025238 Rue Descartes 76580 Le TraitMaison55 m²94 000 €1 709
31/03/2025205 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison104 m²120 000 €1 154
28/03/2025156 Rue Sane 76580 Le TraitMaison70 m²120 000 €1 714
29/01/2025176 Rue Sane 76580 Le TraitMaison65 m²82 000 €1 262
13/01/2025440 Rue Auguste Rateau 76580 Le TraitMaison74 m²135 000 €1 824
20/12/2024600 Rue Du Marechal Gallieni 76580 Le TraitMaison144 m²145 800 €1 013
18/12/2024479 Rue Georges Clemenceau 76580 Le TraitMaison63 m²142 900 €2 268
05/12/2024175 Rue Guillaume Le Conquerant 76580 Le TraitMaison104 m²135 000 €1 298