Signal Vente

104 Rue Victor Lesueur 76290 Montivilliers

Maison · étage 0 · 264 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

F énergieE GESn° 2676E1707864F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface264 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 649 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 486 €/m² à Montivilliers (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen655 310 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation524 510 – 615 729 €
Soit2 163 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202518 Imp Des Grives 76290 MontivilliersMaison98 m²297 000 €3 031
25/09/202587 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison90 m²174 100 €1 934
01/09/202566 T Av President Wilson 76290 MontivilliersMaison63 m²190 000 €3 016
26/06/202591 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement38 m²128 000 €3 368
24/06/20259 Imp Des Grives 76290 MontivilliersMaison80 m²188 000 €2 350
28/05/202561 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement47 m²130 000 €2 766
27/05/202597 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison61 m²166 000 €2 721
27/03/202591 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement61 m²125 000 €2 049
19/03/202561 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement65 m²170 250 €2 619
24/02/202561 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement39 m²116 800 €2 995
21/02/202598 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison100 m²150 000 €1 500
21/08/202461 Av President Wilson 76290 MontivilliersAppartement42 m²124 600 €2 967
18/07/202424 Imp De La Rive 76290 MontivilliersMaison130 m²464 500 €3 573
10/07/202490 Rue Victor Lesueur 76290 MontivilliersMaison67 m²170 000 €2 537
15/05/202414 Rue Du Foyer Havrais 76290 MontivilliersMaison58 m²126 900 €2 188