Signal Vente

458 Rue de Paris 76300 Sotteville-lès-Rouen

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieF GESn° 2676E1620307Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 691 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Sotteville-lès-Rouen (344 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 798 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 715 – 179 274 €
Soit2 091 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 Rue Henri Giffard 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement56 m²100 000 €1 786
19/12/202533 Rue Pierre Jean De Beranger 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement59 m²74 100 €1 256
18/12/202531 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-RouenMaison88 m²152 000 €1 727
15/12/202521 Rue Jean 76300 Sotteville-lès-RouenMaison156 m²221 000 €1 417
10/12/2025356 Rue Victor Hugo 76300 Sotteville-lès-RouenMaison140 m²242 500 €1 732
30/10/2025324 Rue De Paris 76300 Sotteville-lès-RouenMaison150 m²231 000 €1 540
01/10/20259 Rue Des Tisserands 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement82 m²153 000 €1 866
22/09/2025470 Rue De Paris 76300 Sotteville-lès-RouenMaison69 m²129 900 €1 883
29/08/202529 All Des Filandieres 76300 Sotteville-lès-RouenMaison88 m²195 000 €2 216
13/08/202561 Rue Victor Hugo 76300 Sotteville-lès-RouenMaison64 m²153 000 €2 391
04/08/2025327 Rue Victor Hugo 76300 Sotteville-lès-RouenMaison89 m²130 000 €1 461
22/07/202535 Rue Jean 76300 Sotteville-lès-RouenMaison65 m²188 000 €2 892
21/07/202527 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-RouenMaison41 m²104 500 €2 549
07/07/202511 Rue Des Tisserands 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement82 m²119 500 €1 457
07/07/2025332 Rue Victor Hugo 76300 Sotteville-lès-RouenMaison86 m²241 400 €2 807