2 Route du Montadet 76440 Forges-les-Eaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2676E1553701W
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1850
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 009 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 707 €/m² à Forges-les-Eaux (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 675 – 188 618 €
Soit1 485 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 80 Rue Du Beau Lieu 76440 Forges-les-Eaux | Appartement | 30 m² | 298 660 € | 9 955 |
| 22/03/2025 | 80 Rue Du Beau Lieu 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 173 m² | 298 660 € | 1 726 |
| 26/02/2024 | 52 Rue Du Beau Lieu 76440 Forges-les-Eaux | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 |