Signal Vente

4 Rue Henri Gadeau de Kerville 76300 Sotteville-lès-Rouen

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieC GESn° 2676E1489101G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/01/2026appartement058 m²EE30936
22/10/2025appartement069 m²GC45448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 613 €/m² à Sotteville-lès-Rouen (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 297 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 310 – 169 407 €
Soit2 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202535 Grande Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison50 m²36 500 €730
26/09/202530 A Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison133 m²268 700 €2 020
26/08/202510 Rue Linne 76300 Sotteville-lès-RouenMaison136 m²280 500 €2 063
14/08/202527 Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison51 m²106 600 €2 090
04/06/202538 Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison64 m²142 800 €2 231
25/04/202533 Rue Paul Eluard 76300 Sotteville-lès-RouenMaison100 m²152 000 €1 520
31/03/20254 Rue Linne 76300 Sotteville-lès-RouenMaison103 m²243 500 €2 364
24/01/202534 Rue Pierre Semard 76300 Sotteville-lès-RouenMaison78 m²189 500 €2 429
18/12/202411 Rue Bois De Grammont 76300 Sotteville-lès-RouenMaison98 m²225 000 €2 296
20/09/202442 Rue Pierre Semard 76300 Sotteville-lès-RouenMaison76 m²207 700 €2 733
13/09/202427 Rue Andre Poirier 76300 Sotteville-lès-RouenMaison50 m²134 000 €2 680
11/09/20244 Rue Henri Gadeau De Kerville 76300 Sotteville-lès-RouenAppartement67 m²97 000 €1 448
28/05/20249 Rue Georges Cuvier 76300 Sotteville-lès-RouenMaison67 m²120 000 €1 791
22/05/202435 Gr Gde Rue De Quatre-Mares 76300 Sotteville-lès-RouenMaison24 m²50 000 €2 083
30/04/20245 Rue Le Notre 76300 Sotteville-lès-RouenMaison67 m²172 000 €2 567