72 Rue Henry Bell 76580 Le Trait
Maison · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2676E1430151Y
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1920
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 634 €/m² à Le Trait (63 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen144 609 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 745 – 135 875 €
Soit1 422 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 250 Rue Raymond Breteche 76580 Le Trait | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 |
| 16/10/2025 | 685 Rue Denis Papin 76580 Le Trait | Maison | 60 m² | 82 800 € | 1 380 |
| 09/10/2025 | 751 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | Maison | 77 m² | 95 000 € | 1 234 |
| 25/09/2025 | 22 Rue Du Chemin De Fer 76580 Le Trait | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| 28/08/2025 | 452 Rue Denis Papin 76580 Le Trait | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 07/08/2025 | 338 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | Maison | 103 m² | 167 500 € | 1 626 |
| 15/07/2025 | 560 Rue Jean Bart 76580 Le Trait | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |
| 11/06/2025 | 143 Rpt Colbert 76580 Le Trait | Maison | 100 m² | 109 500 € | 1 095 |
| 02/06/2025 | 83 Rue Samuel De Champlain 76580 Le Trait | Maison | 70 m² | 101 000 € | 1 443 |
| 28/05/2025 | 67 Rpt Colbert 76580 Le Trait | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 |
| 29/04/2025 | 725 Rue Denis Papin 76580 Le Trait | Maison | 95 m² | 129 400 € | 1 362 |
| 20/03/2025 | 462 Rue Amiral Courbet 76580 Le Trait | Maison | 51 m² | 140 000 € | 2 745 |
| 30/10/2024 | 54 Rue Du Cdt Charcot 76580 Le Trait | Maison | 63 m² | 130 000 € | 2 063 |
| 09/09/2024 | 1041 Rue Du Mal Lyautey 76580 Le Trait | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 |
| 04/04/2024 | 490 Rue Amiral Courbet 76580 Le Trait | Maison | 140 m² | 180 000 € | 1 286 |