Signal Vente

1985 Chemin de Clères 76230 Bois-Guillaume

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 169 j)

F énergieF GESn° 2676E1102498X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 645 €/m² à Bois-Guillaume (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 516 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation235 731 – 276 727 €
Soit3 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025347 Rue Du Cdt Dubois 76230 Bois-GuillaumeMaison179 m²673 000 €3 760
08/12/2025543 Rue Du Cdt Dubois 76230 Bois-GuillaumeMaison158 m²480 500 €3 041
05/11/202595 Rue De La Mare Des Champs 76230 Bois-GuillaumeMaison80 m²263 000 €3 288
03/11/202513 Pl De Tournefort 76230 Bois-GuillaumeMaison122 m²318 700 €2 612
31/10/2025548 Rue Du Cdt Dubois 76230 Bois-GuillaumeMaison109 m²430 000 €3 945
05/09/2025364 Rue Join Lambert 76230 Bois-GuillaumeAppartement84 m²240 000 €2 857
02/09/202593 All Maurice Ravel 76230 Bois-GuillaumeMaison110 m²334 000 €3 036
16/07/20252157 Che De Cleres 76230 Bois-GuillaumeMaison140 m²334 000 €2 386
10/06/202556 All Gustave Charpentier 76230 Bois-GuillaumeMaison177 m²631 800 €3 569
20/05/20252130 Che De Cleres 76230 Bois-GuillaumeMaison120 m²252 000 €2 100
29/04/2025120 Rue D Orleans 76230 Bois-GuillaumeMaison82 m²223 850 €2 730
11/04/2025205 Sen Du Vert Coteau 76230 Bois-GuillaumeMaison180 m²684 000 €3 800
26/03/202516 All Borodine 76230 Bois-GuillaumeMaison95 m²278 000 €2 926
27/02/2025629 Av Jean De La Varende 76230 Bois-GuillaumeAppartement104 m²236 900 €2 278
25/02/2025692 All Clair Bois 76230 Bois-GuillaumeMaison150 m²699 799 €4 665