Signal Vente

5 Cité Dumont 76270 Neufchâtel-en-Bray

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieF GESn° 2676E0891146Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 711 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 831 €/m² à Neufchâtel-en-Bray (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation61 699 – 72 429 €
Soit1 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Rue Du Pot D Etain 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement71 m²200 000 €2 817
18/07/20254 Rue De La Motte 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement57 m²110 000 €1 930
16/07/202513 Rue De Flandre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison100 m²3 754 917 €37 549
16/07/202511 Rue De Flandre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison56 m²3 754 917 €67 052
17/06/202514 Rue De Saint Vincent 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison76 m²110 000 €1 447
03/06/202522 Rue De Flandre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison160 m²206 000 €1 288
28/05/202514 Pl Pasteur 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison54 m²197 500 €3 657
27/05/20253 Rue De Flandre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison110 m²218 500 €1 986
23/04/202516 Rue Gal De Gaulle 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement69 m²87 000 €1 261
10/04/2025Rue Du Mal Foch 76270 Neufchâtel-en-BrayAppartement62 m²170 000 €2 742
11/01/20256 Rue De Flandre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison95 m²176 000 €1 853
29/10/20246 Rte De Rocade 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison81 m²112 000 €1 383
19/09/20241 Cite Dumont 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison36 m²115 000 €3 194
12/09/202416 Rue De La Gare 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison69 m²85 000 €1 232
10/09/202429 Rue De Flandre 76270 Neufchâtel-en-BrayMaison56 m²163 000 €2 911