Signal Vente

5 Rue Victor Morin 76130 Mont-Saint-Aignan

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 202 j)

F énergieF GESn° 2676E0776666X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 509 €/m² à Mont-Saint-Aignan (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 075 – 412 132 €
Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202529 Rue Henault 76130 Mont-Saint-AignanMaison135 m²577 500 €4 278
29/12/202529 Rue Henault 76130 Mont-Saint-AignanMaison23 m²577 500 €25 109
15/12/202517 Rue Victor Morin 76130 Mont-Saint-AignanMaison58 m²141 000 €2 431
15/12/202512 Rue De Sebastopol 76130 Mont-Saint-AignanMaison207 m²860 000 €4 155
12/12/202515 Rue Michel 76130 Mont-Saint-AignanAppartement36 m²85 000 €2 361
28/11/20259 Rue Pajot 76130 Mont-Saint-AignanMaison139 m²540 000 €3 885
04/11/20257 Rue Pajot 76130 Mont-Saint-AignanAppartement70 m²143 000 €2 043
29/10/202518 Rue Malatire 76000 RouenAppartement75 m²218 400 €2 912
07/10/202514 Rue Baziere 76130 Mont-Saint-AignanMaison138 m²435 000 €3 152
03/10/202577 Rue Verte 76000 RouenAppartement52 m²278 800 €5 362
01/10/20257 Rue Pajot 76130 Mont-Saint-AignanAppartement70 m²120 000 €1 714
30/09/20256 B Rue Michel 76130 Mont-Saint-AignanMaison100 m²401 850 €4 019
30/09/202516 Rue Vigne 76130 Mont-Saint-AignanMaison110 m²352 500 €3 205
29/09/20253 Rue Des Bulins 76130 Mont-Saint-AignanMaison73 m²269 810 €3 696
25/09/202518 Av Gallieni 76130 Mont-Saint-AignanMaison63 m²266 450 €4 229