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22 Avenue des Sources 76440 Forges-les-Eaux

Maison · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2676E0311932N

A énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1923
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé486 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026maison–51 m²AA5543
16/06/2026maison–97 m²CB16043
21/05/2026maison–29 m²EC32951
28/07/2025maison–68 m²FC40853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 707 €/m² à Forges-les-Eaux (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 783 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation114 862 – 134 838 €
Soit1 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202512 Bd Nicolas Thiesse 76440 Forges-les-EauxMaison110 m²120 000 €1 091
19/11/202562 Av Des Sources 76440 Forges-les-EauxMaison68 m²90 000 €1 324
23/09/20251 Rue Marette 76440 Forges-les-EauxMaison27 m²80 000 €2 963
23/09/20251 Rue Marette 76440 Forges-les-EauxMaison111 m²80 000 €721
01/08/202527 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxMaison79 m²80 000 €1 013
10/06/202510 Rue De Neufchatel 76440 Forges-les-EauxMaison98 m²96 000 €980
28/05/202520 Rue Abbe Ferret 76440 Forges-les-EauxMaison45 m²90 000 €2 000
19/05/202520 B Rue Abbe Ferret 76440 Forges-les-EauxMaison100 m²217 400 €2 174
28/04/202553 B Av Des Sources 76440 Forges-les-EauxMaison240 m²330 000 €1 375
24/01/202520 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxAppartement43 m²20 000 €465
24/01/202520 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxAppartement58 m²20 000 €345
24/01/202520 Rue De La Republique 76440 Forges-les-EauxMaison45 m²20 000 €444
09/01/20251 Rue De Neufchatel 76440 Forges-les-EauxAppartement41 m²70 000 €1 707
14/12/202411 Rue Pasteur 76440 Forges-les-EauxMaison98 m²200 000 €2 041
27/09/202420 Rue De Neufchatel 76440 Forges-les-EauxMaison135 m²136 250 €1 009