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8 Boulevard de Ménilmontant 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2675E2479558S

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé907 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen472 651 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation421 794 – 495 149 €
Soit8 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement59 m²2 255 000 €38 220
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement68 m²2 255 000 €33 162
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement69 m²2 255 000 €32 681
30/12/202523 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement71 m²2 255 000 €31 761
26/12/2025206 Bd De Charonne 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement67 m²580 000 €8 657
23/12/20254 Rue De La Croix Faubin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement73 m²810 000 €11 096
19/12/202512 Pas De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement78 m²85 000 €1 090
19/12/202515 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement35 m²315 000 €9 000
19/12/2025114 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²510 000 €13 421
18/12/2025114 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²290 000 €7 838
17/12/2025139 Bd De Charonne 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²280 000 €11 667
16/12/202554 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement58 m²565 000 €9 741
08/12/2025115 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²190 000 €13 571
05/12/20253 Rue De La Croix Faubin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement21 m²210 000 €10 000
05/12/2025114 Av Philippe Auguste 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement90 m²728 000 €8 089