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22 Rue de Montreuil 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2478703V

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé722 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 593 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation272 866 – 320 320 €
Soit10 054 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement94 m²917 500 €9 761
17/12/20253 Rue Du Dahomey 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²358 000 €10 529
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement57 m²5 000 000 €87 719
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement56 m²5 000 000 €89 286
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement55 m²5 000 000 €90 909
16/12/202523 Rue Faidherbe 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²5 000 000 €83 333
15/12/202532 Rue Titon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²208 000 €11 556
15/12/202522 Pas Du Genie 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement23 m²240 000 €10 435
15/12/202524 Rue Saint Bernard 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement64 m²670 000 €10 469
15/12/2025197 Rue Du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²315 000 €10 500
15/12/20253 Rue Claude Tillier 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement41 m²400 000 €9 756
05/12/202587 Bd Diderot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²235 000 €7 581
04/12/20254 B Rue Jules Valles 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²295 080 €10 539
04/12/20253 B Rue Jules Valles 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²575 000 €9 583
01/12/202547 Rue Des Boulets 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement63 m²833 318 €13 227