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57 Boulevard de Magenta 75010 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2478652W

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface6 m²
Constructionavant 1948
Consommation868 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé706 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/04/2026appartement08 m²EC57831

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 454 €/m² à Paris (1 854 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation44 932 – 52 747 €
Soit7 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202583 Rue Du Faubourg Saint Martin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement30 m²275 000 €9 167
19/12/20257 Rue De Chabrol 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement33 m²240 000 €7 273
17/12/20254 Imp Du 49 Fbg St Martin 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement10 m²80 150 €8 015
17/12/20253 Cite De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement40 m²385 000 €9 625
16/12/202546 Rue Du Chateau D Eau 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²159 000 €9 938
16/12/202524 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement35 m²317 000 €9 057
08/12/2025104 Rue Du Faubourg Saint Denis 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement16 m²128 000 €8 000
28/11/2025112 Rue Du Faubourg Saint Denis 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement28 m²194 000 €6 929
27/11/202543 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement26 m²130 000 €5 000
27/11/202543 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement18 m²470 000 €26 111
27/11/202543 Bd De Magenta 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement35 m²470 000 €13 429
27/11/20259 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement24 m²470 000 €19 583
25/11/202520 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement13 m²17 100 €1 315
21/11/202577 Rue Du Faubourg Saint Denis 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement121 m²1 560 000 €12 893
20/11/20253 Rue De La Fidelite 75010 Paris 10e ArrondissementAppartement24 m²232 500 €9 688