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35 Rue de Wattignies 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2478512M

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé978 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement032 m²EC34151
03/06/2026appartement032 m²EB29341

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 212 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 306 – 199 924 €
Soit8 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202524 Rue Coriolis 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement72 m²644 000 €8 944
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²460 000 €13 143
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²460 000 €18 400
19/12/202513 Rue De La Breche Aux Loups 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement57 m²482 500 €8 465
17/12/20256 Imp Tourneux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²120 000 €8 000
15/12/202531 Rue De Wattignies 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²350 000 €7 955
12/12/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²254 000 €9 071
08/12/202511 B Rue De Capri 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement34 m²346 700 €10 197
04/12/20253 Rue Des Jardiniers 75012 Paris 12e ArrondissementMaison150 m²1 346 000 €8 973
01/12/20255 Rue De La Breche Aux Loups 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²320 000 €9 143
25/11/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²325 000 €7 222
25/11/2025302 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement24 m²118 500 €4 938
21/11/202512 Rue Des Meuniers 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²192 000 €7 680
17/11/20252 Rue De La Durance 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²390 000 €10 000
14/11/202515 Rue De Wattignies 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²399 000 €8 867