Signal Vente

8 Rue du Général Guilhem 75011 Paris

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2471817Z

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface612 m²
Constructionavant 1948
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 330 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 151 037 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 206 238 – 6 111 671 €
Soit9 250 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Cite Joly 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²318 500 €11 375
23/12/202594 Av De La Republique 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²210 000 €7 500
23/12/2025104 T Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement22 m²215 000 €9 773
23/12/20251 Pas Dudouy 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement25 m²183 000 €7 320
22/12/202526 Rue Lacharriere 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
22/12/20255 Rue Du General Blaise 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²300 000 €10 714
19/12/202520 Cite Dupont 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²223 000 €7 690
12/12/202533 Rue Saint Ambroise 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²560 576 €9 343
12/12/202519 Rue Servan 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement95 m²1 020 000 €10 737
11/12/202517 Rue Pache 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²435 000 €11 447
10/12/202587 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement13 m²129 000 €9 923
09/12/2025104 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²598 000 €9 967
08/12/20259 Rue Pache 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²159 000 €9 938
04/12/202544 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement54 m²571 800 €10 589
04/12/2025127 B Rue De La Roquette 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement33 m²230 000 €6 970