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4 Rue Gustave Rouanet 75018 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2675E2470873R

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 151 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 213 €/m² à Paris (3 870 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 900 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation366 687 – 430 459 €
Soit8 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025152 Rue Ordener 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement52 m²505 000 €9 712
23/12/202523 Rue Calmels Prolongee 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²212 296 €8 165
23/12/2025131 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement28 m²600 000 €21 429
23/12/2025131 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement32 m²600 000 €18 750
22/12/202530 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement92 m²390 000 €4 239
19/12/202566 Rue Du Ruisseau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement20 m²210 000 €10 500
19/12/202530 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement89 m²780 000 €8 764
19/12/202530 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement70 m²815 000 €11 643
18/12/20256 Rue Du Pole Nord 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement20 m²247 000 €12 350
18/12/202581 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement46 m²468 000 €10 174
17/12/202523 Rue Calmels Prolongee 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²235 000 €9 038
16/12/2025121 Rue Championnet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement33 m²293 925 €8 907
15/12/2025101 Rue Duhesme 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement13 m²125 000 €9 615
12/12/202564 Rue Du Poteau 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement26 m²240 000 €9 231
12/12/202512 Rue Gustave Rouanet 75018 Paris 18e ArrondissementAppartement33 m²268 925 €8 149