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49 Rue Saint-Maur 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2675E2466325T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation491 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé885 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 799 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 099 – 139 812 €
Soit8 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Cite Joly 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²318 500 €11 375
23/12/202594 Av De La Republique 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²210 000 €7 500
23/12/20251 Pas Dudouy 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement25 m²183 000 €7 320
22/12/202526 Rue Lacharriere 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement27 m²290 000 €10 741
22/12/20255 Rue Du General Blaise 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement28 m²300 000 €10 714
19/12/202520 Cite Dupont 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²223 000 €7 690
12/12/202533 Rue Saint Ambroise 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²560 576 €9 343
12/12/20254 Rue Des Nanettes 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²199 000 €11 056
12/12/202519 Rue Servan 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement95 m²1 020 000 €10 737
10/12/202587 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement13 m²129 000 €9 923
09/12/2025104 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²598 000 €9 967
04/12/202544 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement54 m²571 800 €10 589
04/12/20251 Rue Du Morvan 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement12 m²101 310 €8 443
03/12/202533 Rue Petion 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement26 m²249 500 €9 596
28/11/202524 Rue Lacharriere 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement33 m²359 350 €10 889