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22 Avenue de l'Opéra 75001 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2675E2463554E

D énergie   D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation114 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé945 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026appartement034 m²FF34755
28/05/2026appartement018 m²DD25638
13/08/2025appartement042 m²EE25043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 076 €/m² à Paris (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen675 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation602 413 – 707 181 €
Soit11 714 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Rameau 75002 Paris 2e ArrondissementAppartement11 m²109 000 €9 909
17/12/202516 Rue Saint-Roch 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement52 m²630 000 €12 115
17/12/202511 Rue De La Sourdiere 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement68 m²661 175 €9 723
15/12/202522 Pl Du Marche Saint Honore 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement46 m²556 523 €12 098
15/12/202530 Rue Sainte-Anne 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement20 m²255 000 €12 750
12/12/2025196 A Rue De Rivoli 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement120 m²2 650 000 €22 083
11/12/202521 Av De L Opera 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement39 m²32 500 000 €833 333
11/12/202521 Av De L Opera 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement16 m²32 500 000 €2 031 250
10/12/20256 Rue Villedo 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement106 m²1 585 650 €14 959
09/12/20255 Rue Des Pyramides 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement7 m²83 766 €11 967
08/12/20259 Rue Villedo 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement120 m²1 500 000 €12 500
04/12/202513 Rue Des Pyramides 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement30 m²400 000 €13 333
01/12/202556 Rue De Richelieu 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement40 m²567 752 €14 194
01/12/202529 Rue De Richelieu 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement39 m²310 000 €7 949
28/11/202543 Rue Sainte-Anne 75001 Paris 1er ArrondissementAppartement135 m²1 685 000 €12 481