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3 Rue George Gershwin 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2675E2463477F

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1989-2000
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen704 242 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation647 903 – 760 581 €
Soit9 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202512 Rue De Pommard 75012 Paris 12e ArrondissementMaison97 m²1 071 000 €11 041
07/07/202543 Rue Gabriel Lame 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement60 m²637 800 €10 630
17/06/202552 Rue De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement46 m²435 000 €9 457
06/06/20251 Rue De Dijon 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement87 m²815 535 €9 374
12/03/20253 Rue De Dijon 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²215 000 €7 679
07/03/202520 Rue De Pommard 75012 Paris 12e ArrondissementMaison72 m²995 000 €13 819
05/02/202539 Rue De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementMaison58 m²1 210 000 €20 862
31/01/202547 Rue De Pommard 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement55 m²545 000 €9 909
21/01/202552 Rue De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement46 m²430 000 €9 348
15/11/202462 Rue De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²344 867 €9 321
16/10/20246 Rue Jean Renoir 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement87 m²995 000 €11 437
14/10/202445 Rue De Pommard 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement105 m²1 234 980 €11 762
25/09/202443 Rue Gabriel Lame 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement91 m²940 000 €10 330
20/09/202439 Rue Gabriel Lame 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement53 m²545 000 €10 283
02/09/202418 Rue De Pommard 75012 Paris 12e ArrondissementMaison67 m²1 247 820 €18 624