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83 Rue de la Roquette 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2675E2463088G

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface26 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement328 m²EC30859
11/05/2026appartement029 m²GC50453
10/04/2026appartement425 m²FC40046
25/02/2026appartement033 m²EB28636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 415 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 837 – 247 505 €
Soit8 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202526 Rue Godefroy Cavaignac 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement31 m²393 750 €12 702
30/12/202537 Rue Breguet 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement31 m²379 000 €12 226
29/12/20255 Pas Bullourde 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement61 m²504 000 €8 262
23/12/202515 Rue Keller 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²314 000 €9 235
23/12/2025104 T Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement22 m²215 000 €9 773
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement12 m²1 010 000 €84 167
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement46 m²1 010 000 €21 957
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement14 m²1 010 000 €72 143
18/12/2025142 Av Ledru Rollin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement9 m²1 010 000 €112 222
18/12/202541 Rue Sedaine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²367 500 €10 809
18/12/202537 Rue Richard Lenoir 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement52 m²504 000 €9 692
18/12/20258 Rue Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement12 m²460 000 €38 333
18/12/20258 Rue Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²460 000 €13 529
17/12/202557 Rue De La Roquette 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement112 m²1 266 000 €11 304
11/12/202512 Rue Popincourt 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement43 m²375 000 €8 721