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3 Rue de Vaucouleurs 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2675E2462110Q

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé918 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 679 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 035 – 327 563 €
Soit9 752 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202527 Rue Morand 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement16 m²120 000 €7 500
22/12/20258 Imp De La Baleine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement34 m²253 000 €7 441
19/12/202517 Rue Marguerite Moret 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement15 m²155 000 €10 333
19/12/202511 Bd De Belleville 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²310 000 €8 158
19/12/2025128 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement27 m²1 034 350 €38 309
19/12/2025128 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement60 m²1 034 350 €17 239
19/12/2025102 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²288 450 €9 947
18/12/202513 Rue Morand 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²200 000 €8 333
18/12/2025120 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement18 m²390 000 €21 667
18/12/2025120 Rue Oberkampf 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement24 m²390 000 €16 250
17/12/20251 Pas De La Fonderie 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement43 m²478 500 €11 128
16/12/2025160 Rue Saint Maur 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement91 m²994 500 €10 929
16/12/202525 Rue Marguerite Moret 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement13 m²170 000 €13 077
16/12/202578 Bd De Belleville 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement24 m²650 000 €27 083
16/12/202578 Bd De Belleville 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement15 m²650 000 €43 333