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2 Rue Émile Lepeu 75011 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2675E2457823T

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 700 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 054 €/m² à Paris (3 040 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen549 954 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 183 – 516 737 €
Soit8 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement71 m²2 255 000 €31 761
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement69 m²2 255 000 €32 681
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement68 m²2 255 000 €33 162
30/12/202519 Pas Alexandrine 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement59 m²2 255 000 €38 220
29/12/20256 A Rue Jules Valles 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement11 m²112 500 €10 227
29/12/20256 A Rue Jules Valles 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement11 m²112 500 €10 227
23/12/20254 Rue De La Croix Faubin 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement73 m²810 000 €11 096
23/12/2025153 Bd Voltaire 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²500 800 €13 179
11/12/202524 Rue Leon Frot 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement80 m²940 007 €11 750
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement42 m²8 250 000 €196 429
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement36 m²8 250 000 €229 167
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement37 m²8 250 000 €222 973
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement38 m²8 250 000 €217 105
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement40 m²8 250 000 €206 250
11/12/20255 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement57 m²8 250 000 €144 737