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13 Rue des Amandiers 75020 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2675E2454100O

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 043 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 336 €/m² à Paris (2 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 792 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation349 635 – 410 441 €
Soit8 086 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202559 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement29 m²270 000 €9 310
11/12/202559 Bd De Menilmontant 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement30 m²280 000 €9 333
08/12/20258 Rue Desiree 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement47 m²391 000 €8 319
04/12/202530 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement41 m²389 000 €9 488
04/12/2025108 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement20 m²180 000 €9 000
26/11/202567 Rue De La Folie Regnault 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement50 m²415 000 €8 300
25/11/202513 Rue Des Muriers 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement23 m²200 000 €8 696
24/11/2025107 Av De La Republique 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement92 m²928 000 €10 087
17/11/202570 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement24 m²227 050 €9 460
12/11/202513 Rue Des Muriers 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement30 m²202 000 €6 733
07/11/2025141 Rue Du Chemin Vert 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement80 m²1 039 600 €12 995
07/11/20256 Rue Plichon 75011 Paris 11e ArrondissementAppartement42 m²453 000 €10 786
31/10/202514 Rue Des Cendriers 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement36 m²330 000 €9 167
28/10/202532 B Rue Sorbier 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement37 m²359 000 €9 703
23/10/202530 Bd De Menilmontant 75020 Paris 20e ArrondissementAppartement69 m²541 000 €7 841