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9 Rue Pleyel 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2675E2454054U

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 006 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen451 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 631 – 424 523 €
Soit7 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025115 Rue De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement53 m²388 000 €7 321
23/12/202540 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement73 m²621 000 €8 507
19/12/2025115 Rue De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²547 000 €8 415
18/12/2025203 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²427 500 €9 500
17/12/202530 Rue De La Gare De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement65 m²520 000 €8 000
12/12/2025195 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement37 m²360 000 €9 730
12/12/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement28 m²254 000 €9 071
12/12/2025227 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement16 m²150 700 €9 419
12/12/2025205 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement17 m²171 000 €10 059
11/12/202533 Bd De Reuilly 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²357 000 €11 516
27/11/202564 Bd De Bercy 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement70 m²460 000 €6 571
25/11/202513 Rue Taine 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²325 000 €7 222
25/11/2025201 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²460 000 €11 795
25/11/2025246 Rue De Charenton 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²416 520 €9 256
17/11/20252 Rue De La Durance 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement39 m²390 000 €10 000