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98 Avenue Niel 75017 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2675E2442204A

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation454 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé828 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2025appartement019 m²GG69038
01/09/2025appartement5141 m²EE23444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 10 234 €/m² à Paris (3 155 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 493 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 273 – 184 625 €
Soit8 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20256 Rue Albert Samain 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement135 m²1 200 000 €8 889
30/12/202510 Av Gourgaud 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement163 m²2 180 250 €13 376
29/12/2025116 Av De Villiers 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement15 m²1 210 000 €80 667
19/12/202542 Rue Laugier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement56 m²426 000 €7 607
19/12/2025177 Rue De Courcelles 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement94 m²996 600 €10 602
17/12/202510 Rue Theodore De Banville 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement170 m²2 393 820 €14 081
17/12/202576 Rue Pierre Demours 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement116 m²1 600 000 €13 793
16/12/202516 Rue Faraday 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement21 m²224 140 €10 673
15/12/2025125 Av De Wagram 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement178 m²2 924 800 €16 431
12/12/202534 Rue Guillaume Tell 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement39 m²472 000 €12 103
12/12/20252 Pas Roux 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement18 m²206 000 €11 444
12/12/202568 Rue Pierre Demours 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement33 m²406 500 €12 318
10/12/20254 Rue Le Chatelier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement31 m²408 740 €13 185
05/12/202569 Bd Berthier 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement93 m²999 950 €10 752
05/12/2025143 Bd Pereire 75017 Paris 17e ArrondissementAppartement50 m²645 030 €12 901