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46 Rue Claude Decaen 75012 Paris

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2675E2414923T

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation702 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 814 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement025 m²CA16933
09/07/2026appartement028 m²EB29851
03/06/2026appartement040 m²GC44353
23/04/2026appartement032 m²EB28041
25/01/2026appartement030 m²EC31236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 146 €/m² à Paris (2 019 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 873 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation348 437 – 409 035 €
Soit7 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Gossec 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement47 m²198 090 €4 215
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement35 m²460 000 €13 143
23/12/20254 Rue De Madagascar 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement25 m²460 000 €18 400
17/12/20256 Imp Tourneux 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement15 m²120 000 €8 000
17/12/202541 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
16/12/202555 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement43 m²480 000 €11 163
16/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement31 m²300 000 €9 677
15/12/202531 Rue De Wattignies 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²350 000 €7 955
10/12/202560 Rue De Fecamp 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement44 m²349 000 €7 932
08/12/202511 B Rue De Capri 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement34 m²346 700 €10 197
05/12/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement36 m²368 900 €10 247
04/12/20253 Rue Des Jardiniers 75012 Paris 12e ArrondissementMaison150 m²1 346 000 €8 973
02/12/2025146 Rue De Picpus 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement71 m²598 500 €8 430
28/11/202539 Av Du Gal Michel Bizot 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement42 m²215 000 €5 119
26/11/2025216 B Av Daumesnil 75012 Paris 12e ArrondissementAppartement34 m²317 700 €9 344