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7 Rue de Valence 75005 Paris

Appartement · étage 7 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2675E2409229T

F énergie   D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation401 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 950 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement041 m²DD24133
26/08/2025appartement043 m²ED25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 12 064 €/m² à Paris (1 111 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen474 115 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation379 482 – 445 479 €
Soit10 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202596 Rue Broca 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement14 m²180 000 €12 857
29/12/202531 Av Des Gobelins 75013 Paris 13e ArrondissementAppartement16 m²318 000 €19 875
22/12/202558 Bd De Port-Royal 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement10 m²156 900 €15 690
18/12/20258 Rue Flatters 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement35 m²413 000 €11 800
17/12/202515 Rue Berthollet 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement16 m²170 000 €10 625
16/12/202530 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement44 m²4 000 000 €90 909
16/12/202532 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement38 m²4 000 000 €105 263
16/12/202530 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement21 m²4 000 000 €190 476
16/12/202530 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement28 m²4 000 000 €142 857
16/12/202532 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement34 m²4 000 000 €117 647
16/12/202530 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement37 m²4 000 000 €108 108
16/12/202532 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement18 m²4 000 000 €222 222
16/12/202532 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement9 m²4 000 000 €444 444
16/12/202532 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement19 m²4 000 000 €210 526
16/12/202532 Rue Broca 75005 Paris 5e ArrondissementAppartement12 m²4 000 000 €333 333